MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS OBSERVADAS EM EDIFICAÇÃO

ESTUDO DE CASO NA ASSOCIAÇÃO VALADARENSE DE ASSISTÊNCIA E DEFESA DOS DIREITOS DO EXCEPCIONAL

Resumo

Introdução: Este trabalho apresenta o levantamento e identificação das manifestações patológicas no prédio da Associação Valadarense de Assistência e Defesa dos Direitos do Excepcional – AVADDE, situado no bairro Nossa Senhora das Graças em Governador Valadares-MG. Objetivo: Determinar as condições físicas em que se encontra a estrutura da instalação, assim como, proceder a identificação de patologias e ações corretivas. Metodologia: Foram realizadas visitas técnicas e pesquisas bibliográficas. Resultados: A estrutura vistoriada, em geral, apresenta anomalias construtivas originárias de fenômenos da natureza, caracterizadas por recalque do solo e cisalhamento da alvenaria aparentemente ocasionados pelo deslizamento do talude do terreno ao lado. Apresenta falhas de manutenção, devido a não intervenção preventiva e corretiva. A situação, denota a ausência de um sistema de manutenção periódica, seja preventiva ou corretiva. Alertando a imediata atenção que merece ser dada a recuperação do solo de sustentação da edificação. Conclusão: Diante do exposto, recomenda-se a realização do estudo do solo por meio de análise de especialista em geologia, pois as rochas de sustentação apresentam deterioração superficial, sendo que o solo utilizado na compactação e aterramento tem sofrido percolação de água, gerando recalque do piso do imóvel e cisalhamento no solo.  O sistema de contenção realizado não se mostrou eficiente, recomenda-se aos responsáveis pela manutenção da estrutura o imediato desenvolvimento de “Projeto de contenção de solo”, com monitoramento e controle da execução, desenvolvido por empresa especializada. Após a recuperação da estrutura, recomenda-se também a implementação de um permanente “Sistema de manutenção com monitoramento e controle” parametrizados em contrato.